Invia le foto e la metratura: entro 48 ore dal sopralluogo ricevi un computo metrico voce per voce, senza voci aggregate e senza sorprese.
nastasouthafrica pianifica e realizza interventi su murature, pavimentazioni e finiture con una sequenza tecnica definita prima di aprire il cantiere. Demolizione, posa in opera, intonacatura e ciclo decorativo coordinati da un unico referente. Computo metrico voce per voce consegnato entro 48 ore dal sopralluogo, cantiere documentato con report fotografico.
Dalle lavorazioni murarie ai cicli di finitura: ogni servizio è definito con specifiche tecniche, non a parole.
Rimozione di pavimenti, tramezzi e rivestimenti con separazione dei materiali di risulta per il conferimento in discarica autorizzata. Il costo di smaltimento è voce separata nel computo.
Applicazione di massetto autolivellante a spessore calibrato (da 3 a 40 mm) per correggere pendenze e discontinuità prima della posa del rivestimento finale.
Posa a colla epossidica o poliuretanica di lastre ceramiche in grande formato, con fughe a piombo e stuccatura idrofuga. Lavorazione adatta anche a superfici radianti.
Intonaco premiscelato a base di leganti idraulici su muratura esistente, seguito da rasatura con pasta fine per ottenere superfici pronte alla tinteggiatura senza incollature.
Posa su rete di rivestimenti ceramici e in pietra naturale, con impermeabilizzazione preliminare in membrane liquide elastiche sui fondi doccia e nelle nicchie a contatto con acqua.
Realizzazione di contropareti e pareti divisorie con profili metallici, lastre doppie e lana di roccia in intercapedine per raggiungere i valori Rw previsti dalla normativa UNI EN ISO 10140.
Applicazione di primer consolidante, strato intermedio e finitura con pitture traspiranti o a base silossanica, scelte in funzione dell'esposizione e del tipo di muratura sottostante.
Gestione dell'intera sequenza: demolizione del vecchio rivestimento, impermeabilizzazione a membrana, posa di ceramica, predisposizione per gli impianti idro-sanitari e posa della rubinetteria.
Installazione di controsoffitti piani o curvilinei in gesso rivestito o fibrogesso, con passaggi predisposti per corpi illuminanti, travi di rinforzo e canali di aerazione.
Progetti reali con metratura, lavorazioni eseguite e tempi di consegna.
Ristrutturazione totaleDemolizione di tramezzi, rifacimento massetto in autolivellante, posa di grès 90×90 in soggiorno e camere, rifacimento bagno con impermeabilizzazione a membrana liquida e nuovo ciclo pittorico su tutte le pareti.
Restyling bagnoRimozione del vecchio rivestimento, applicazione di primer consolidante sul sottofondo in cemento, posa di grès effetto marmo 60×120 e stuccatura epossidica. Consegnato in 8 giorni lavorativi.
Pareti e finitureIntonaco premiscelato a strato unico su muratura in mattoni pieni, rasatura in due passaggi e finitura con pittura ai silicati bianca. Eliminati i ponti termici con strato di finitura isolante sul lato esterno.
Sistema a seccoControparete in doppia lastra di gesso rivestito con lana di roccia da 5 cm, fissata su profili metallici a soffitto e pavimento senza contatto con la muratura esistente per interrompere la trasmissione solida.
Ristrutturazione parzialeVerifica della planarità con regolo da 3 metri, stesura di autolivellante a 6 mm e posa di grès 60×60 con collante C2TE. Dislivello finale sotto i 2 mm, rispettando il raccordo con la porta d'ingresso.
nastasouthafrica è nata dall'esperienza diretta di cantiere, non dalla teoria. Negli anni abbiamo costruito un metodo operativo basato su sequenze predefinite, materiali testati e coordinamento stretto tra le categorie di lavoro — muratura, impianti, finitura. A Milano gli edifici hanno caratteristiche specifiche: piani alti senza montacarichi, condomini con regolamenti stringenti sugli orari, solai misti in laterocemento che reagiscono in modo diverso rispetto a strutture più recenti. Il nostro vantaggio è conoscere queste variabili prima di iniziare, non scoprirle durante il cantiere.
Tre configurazioni di servizio con voci incluse e prezzi di riferimento in euro.
Feedback diretti dai committenti, senza filtri.
“Avevo già avuto brutte esperienze con cantieri non coordinati. Con nastasouthafrica ho ricevuto un computo dettagliato prima di firmare qualsiasi cosa e ogni fase è stata documentata. Nessuna sorpresa finale sulla fattura.”
“Il rifacimento del bagno è stato fatto in sequenza corretta — prima l'impermeabilizzazione, poi la ceramica. Il capocantiere mi ha mostrato le foto di ogni strato prima di procedere. È questo livello di tracciabilità che mi ha convinto.”
“Ho apprezzato il fatto che abbiano verificato lo stato del vecchio massetto prima di posare il nuovo pavimento invece di darmi per scontato che andasse bene. Alla fine hanno dovuto sostituirlo in due zone, e il costo era già previsto come variante nel contratto.”
Risposte precise sui materiali, le sequenze operative e la gestione del cantiere.
Utilizziamo la tecnica del martelletto: percuotendo la superficie si sente chiaramente il suono 'vuoto' nelle zone distaccate. In casi dubbi integriamo con termocamera per verificare l'entità del distacco prima di decidere se fare un risanamento parziale o completo.
Il C2TE è un collante cementizia a presa ritardata con scorrimento ridotto, adatto alla maggior parte delle pose su massetto. L'epossidico si usa quando il fondo è critico — superfici molto lisce, ambienti costantemente umidi o rivestimenti soggetti a carichi dinamici. Ha tempi di lavorazione più stretti e costo superiore, ma non richiede primer su molti fondi difficili.
La posa di un sistema radiante elettrico a bassa inerzia è intervento di manutenzione ordinaria e non richiede SCIA né permessi comunali a Milano, a patto che non si modifichino le linee elettriche esistenti oltre la normale derivazione. Il conduttore riscaldante viene integrato nello strato di autolivellante sopra il massetto, senza aggiungere spessori significativi.
Progettiamo la mappa di posa prima di iniziare, rispettando i giunti strutturali dell'edificio e inserendo giunti di frazionamento ogni 25-30 m² di superficie continua. In corridoi e passaggi usiamo profili in acciaio inox o in alluminio anodizzato, posizionati in corrispondenza delle soglie per renderli funzionali ed esteticamente integrati.
Sono due fenomeni diversi che richiedono soluzioni diverse. La risalita capillare si tratta con intonaco macroporoso deumidificante e, nei casi gravi, con barriera chimica iniettata nella muratura. La condensa superficiale dipende dal salto termico tra la parete fredda e l'aria interna: si risolve aumentando la resistenza termica della parete con pannelli isolanti a cappotto interno o con intonaco termico alleggerito.
Il preventivo tecnico che consegniamo riporta tutte le voci necessarie per accedere al Bonus Ristrutturazioni 50%. Per la gestione delle comunicazioni formali al Comune o all'Agenzia delle Entrate collaboriamo con tecnici abilitati esterni — il contatto viene facilitato da noi, ma il costo della pratica è separato e indicato esplicitamente.
Un autolivellante cementizio standard da 10 mm raggiunge la resistenza superficiale calpestabile in 24 ore e la resistenza meccanica sufficiente alla posa in 3-5 giorni, a seconda della temperatura e dell'umidità dell'ambiente. Con sistemi a base anidrite i tempi si allungano ma la planarità finale è superiore. Comunichiamo sempre il dato di umidità residua misurato con igrometro a sonda prima di autorizzare la posa.
Tecnicamente sì, ma richiede una perizia strutturale firmata da un ingegnere abilitato e la presentazione di una SCIA in Comune con il progetto esecutivo. Noi eseguiamo il lavoro — taglio, puntellamento temporaneo, posa dell'architrave o della trave metallica — ma la progettazione strutturale e la pratica edilizia devono essere affidate a un professionista iscritto all'albo, che possiamo indicare.
Invia le foto e la metratura: entro 48 ore dal sopralluogo ricevi un computo metrico voce per voce, senza voci aggregate e senza sorprese.